صورتجلسه فسخ قرارداد اجاره مغازه

_{^{متن صورتجلسه فسخ قرارداد اجاره}} 

به تاریخ ‎93/07/06 حاضر گردیدند آقایان احمد .... (موجر) و مصطنی .... (مستاجر) و آقای سعید ..... نماینده مستاجر و به فسخ قرارداد اجاره مغازه فست فود ......  به نشانی ولنجک ........ اما با شروط ذیل مبادرت می نمایند :

1- مبلغ 120 میلیون تومان ودیعه اجاره بابت اجور معوقه تا زمان فسخ و جبران خسارات وارده بر موجر در نفع موجر تهاتر وضبط غیر قابل استرداد می کردد که بدین ترتیب با امضاء این توافقنامه مستاجر دیکر هیچ حقی به مبلغ ودیعه اجاره ندارد .

2- تمام چک های کارسازی نشده و موعد نرسیده اجاره بها عیناَ به مستاجر/ نماینده وی مسترد گردید که بدین ترتیب چک های تحویلی به موجر بابت اجاره بها به تعداد ۱۶ فقره ردیف ‎٩‏ تا ۲۶ لیست چک ها ضمیمه قرارداد اجاره و به شماره های ..... الی ..... و شماره های .... الی .... و شماره .... و ..... و ..... و ..... و ..... الی ..... به مستاجر/ نماینده وی مسترد گر دید

3- مستاجر می بایست تا مورخ  93/07/08 نسبت به تخلیه کامل و تحویل صحیح و سالم محل اجاره مطابق زمان عُقد اجاره به موجر مبادرت که تا زمان تخلیه، چک ضمانت تخلیه در ید موجر باقی خواهد ماند که در صورت عدم تخلیه محل اجاره ؛ چک ضمانت تخلیه به شماره ‎.....‏ عیده بانک ملت در نفع موجر ضبط غیر قابل استرداد شده و قابل مطالبه از طریق محاکم دادکستری و اجرای اسناد ثبت خواهد بود و از اين حیث مستاجر و نماینده وی هیچ اعتراضی نخواهند داشت البته مطالبه وجه چک مذکور مانع از تخلیه محل اجاره توسط مراجع قضایی و شورای حل اختلاف نخواهد بود اما از زمان تخلیه و تحویل محل اجاره به موجر :ید موجر نسبت به چک ضمانت تخلیه ید امانی خواهد بود.

4-  پرداخت تمام مالیات های مربوط به محل اجاره که قانوناً پرداخت وتسویه آنها بر عهده مستاجر بوده تا زمان تخلیه به عهده مستاجر بوده و می باشد.

5- همزمان با فسخ ؛ مستاجر تمام هزینه های مصرفی آب و برق و گاز را تسویه نموده است، البته با این توضیح که موجر تا مبلغ ۷ میلیون تومان هزینه برق مصرفی مستاجر تا زمان فسخ را متقبل کردیده است که از محل بند یک این صورتجلسه پرداخت و جبران میگردد .

6- مستاجر یک فقره چک تا پایان مورخ 95/12/30 به عنوان امانت نزد موجر و تحت شماره .... عهده بانک ....... تحویل تا محل پرداخت بدهی احتمالی بیمه تامین اجتماعی کار گران و مالیات بر درآمد مستاجر آقای مصطفی .... از محل مورد اجاره باشد.

7- سایر توضیحات ........ .

این توافقنامه در 2 نسخه متحد المتن تهیه و امضاء بین طرفین مبادله گردید.

موجر                                            مستاجر                                             نماینده مستاجر