رای و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان

_{^{دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی}}

خواهان : عباس ...... نام پدر : جلال  به نشانی : تهران.خیابان شهید بهشتی ........... .

خوانده : 

1- رحیم .... نام پدر : محمود  به نشانی : تهران.خیابان نارمک .......... .

2- رضا ...... نام پدر : سعید  به نشانی : تهران.خیابان رسالت .......... .

وکیل یا نماینده قانونی : .........

تعیین خواسته و بهای آن : 

1- الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی مقوم به 2/900/000 ریال (معادل دویست و نود هزار تومان)

2- الزام خواندگان به پرداخت مبلغ ناشی از کسر متراژ علی الحساب مقوم به 3/000/000 ریال (معادل سیصد هزار تومان)

3- کلیه خسارات قانونی اعم از حق الوکاله و هزینه دادرسی

دلایل و منضمات دادخواست : 

1- فتوکپی مصدق مبایعه نامه

2- اصل وکالتنامه

_{^{شرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی}}

ریاست محترم دادگاه های عمومی

با سلام و تقدیم احترام

به استحضار عالی می رساند موکل در تاریخ 85/11/02 یک واحد آپارتمان واقع در تهران خیابان سمیه ...... را به موجب مبایعه نامه از آقایان رحیم ... و رضا .... خریده است و ثمن معامله را به آقایان پرداخته است.خواندگان می بایست طبق قرارداد د رتاریخ 85/12/05 در دفترخانه ... تهران حاضر شده و سند رسمی انتقال به نفع  موکل تنظیم نمایند ولی متاسفانه با مراجعات مکرر موکل خوانده ردیف اول از این کار امتناع کرده و حتی موکل را شفاهاً تهدید به عدم تسلیم پارکینگ کرده است.مفاد این دادخواست به موجب اظهارنامه مورخ 86/11/09 کتباً و رسماً از خوانده اول که ظاهراً در قرارداد فی ما بین خواندگان مالک آپارتمان موضوع دعواست،خواسته شده است.

با عنایت به مراتب فوق موارد ذیل از محضر محترم دادگاه تقاضا می شود :

1- صدور حکم به الزام خواندگام به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان مذکور به همراه پارکینگ مورد تعهد و در صورت امتناع صدور دستور به مراجع ذیصلاح جهت تنظیم سند رسمی و نیز پرداخت هزینه های قانونی و تهاتر آن با بدهی موکل بابت مابقی ثمن.

2- صدور حکم به پرداخت مبلغ ناشی از کسر متراژ آپارتمان طبق صورتمجلس تفکیکی مستنداً به بند 11 ماده 4 قرارداد فی ما بین و تشخیص تهاتر مبلغ فوق با وجهی که موکل باید بابت مابقی ثمن بپردازد.

3- صدور حکم به پرداخت کلیه خسارات قانونی اعم از حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی.

_{^{رای دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی}}

خوهان : آقای عباس ..... با وکالت ...... به نشانی : تهران.خیابان شهید بهشتی ........ .

خواندگان :

1- آقای رضا ..... با وکالت آقای ........ به نشانی ک تهران.میدان آرژانتین.......... .

2- آقای رحیم ..... به نشانی : تهران.خیابان نارمک ......... .

خواسته : الزام به تنظیم سند رسمی ملک

_{^{گزارش اصلاحی}}

در خصوص دعوای آقای عباس ...... با وکالت آقای .... به طرفیت آقایان 1- رحیم ... و رضا .... با وکالت آقای ...... الزام خوانده به تنظیم سند رسمی قطعه ششم تفکیکی شماره .... مفروز از پلاک ... فرعی از .... و مطالبه خسارات ناشی از کسر متراژ با احتساب خسارت دادرسی و نیز دعوای آقای رحیم .... با وکالت آقای .... به طرفیت آقای عباس ... محکومیت خواندده به پرداخت مبلغ یکصد و نود میلیون ریال و خسارت ناشی از تاخیر تادیه با احتساب خسارت دادرسی به شرح دادخواست های تقدیمی می باشد.دادگاه از توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه طرفین دعوا خویش را به صلح و سازش خاتمه اده و به شرح لایحه تقدیمی به شماره .... مورخ 88/09/18 و جلسه رسیدگی مورخ 88/09/18 بدین شرح تقاضای گزارش اصلاحی  نوده اند که با توجه به عدم امکان تامین پارکینگ توسط فروشنده و مطالبات خریدار از بابت کسر مساحت مبیع همچنین مطالبات فروشنده از بابت مابقی ثمن معامله کلا مبلغ نه میلیون و هفتصد هزار تومان در زمان تنظیم سند مورخ 88/09/28 و در دفترخانه .... تهران  از ناحیه خریدار آقای عباس .... به آقای رحیم .... پرداخت و همزمان مالکین آقایان رحیم ... و رضا .... نسبت به انتقال رسمی آپارتمان موضوع قرارداد بنام آقای عباس .... اقدام نماید.طرفین دیگر هیچ گونه ادعایی نسبت به یکدیگر ندارند علیهذا توجهاً به مراتب و احراز حصول سازش فیمابین مستنداً به مواد 182 و 184 قانون آیین دادرسی مدنی به شرح فوق مبادرت به گزارش اصلاحی می نماید.احکام دادگاه ها به موقع اجرا گذاشته می شود گزارش اصلاحی قطعی است.